环卫在线网获悉，11月11日，玉禾田发布公告，宣布将以自有资金5.83亿元人民币购买位于深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路1号的中粮∙福田大悦广场1栋A座29-32、34-38层产业研发用房（以下简称“房产”），建筑面积18,211.68平方米，总价款约为58,346.58万元人民币。购买房产的全部资金来源于公司自有资金。 

据披露数据显示，中粮（深圳）智汇置业有限公司于17年成立，注册资本101000万元 ，系中粮地产集团深圳房地产开发有限公司全资子公司，中粮智汇与玉禾田及公司前十名股东、董监高无任何在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。

购买楼层及对应价格如下：

据玉禾田披露的公告所言，“本次购置房产符合公司的未来发展规划，不仅能解决公司短期的办公用地紧张的需求，更便于公司充分利用深圳区位优势，吸引国内外高端人才，增强企业创新能力，为公司可持续发展提供硬件保障。本次项目建设的资金来源为公司自有资金，不会对公司财务经营状况产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形”，那么，玉禾田究竟有何底气购置近六亿元的房产？

首先是战略目标方面，深圳作为公司总部，具有立足经济示范区、占据领先技术优势、辐射全国业务的重要战略地位。为满足长远发展目标，公司需要持续增强市场开拓能力、扩大业务规模，更面临业务和团队扩张带来的办公场地不足的情况。可以看出，玉禾田尝试形成以深圳为核心辐射全国的战略方针，未来可能会在华南地区持续发力。

其次是营运能力良好，据公开数据显示，玉禾田当前总市值58.99亿，市盈率PE值为9.63，净利润4.595亿，毛利率23.72%，净利率11.58%。尽管，玉禾田的总市值和净资产在行业内属于中上游，但其净利润和市盈率在行业内表现优异，表明公司经营状况良好且市场信赖水平更高，可作为价值投资的标的。

最后是发展空间良好。玉禾田今年二季度归母净利5.4亿，同比净利润增速25.7%；三季度归母净利5.73亿，营业收入44.8亿远，营业收入同比增长13.5%，同比净利增速31%。可以看出，玉禾田在23年后企业资产运营与管理业绩都有较大幅度的回升，公司在扩大销售的同时也注重自身变现能力的提升，未来或有不错的发展空间。

综上，在自身战略目标定位、营运能力能力良好以及净利增速回升等因素的支持下，玉禾田豪掷“亿”金置办办公用所，这或许对于提升企业形象和吸纳人才能有正面的帮助。