环卫在线网讯，6月17日，深圳龙岗区园山街道城市管家服务项目中标结果正式公示，宇润城市运营服务有限公司以1.1098亿年化额中标，接替服务满三年周期的龙城城市运营服务集团（雅生活旗下），成为园山街道新一任一体化城市管家。这单年化过亿的街道级项目，是深圳城市管家第二轮轮换潮里的又一次常规更替。

园山街道是龙岗区较早推行全街道一体化城市管家的片区之一，2023年，园山街道首次打包招标时，龙城服务以1.27亿元拿下首标，创下当时龙岗街道级项目的高位水平。三年服务期内，项目经历过两次顺利的履约续约。本轮宇润的中标价与上一轮末期基本持平，没有出现此前深圳部分街道动辄三成以上的大幅降价，也在侧面说明了园山街道城管项目的服务标准经过三年打磨已经趋于成熟，市场对其价值的判断也相对理性，并未陷入低价内卷的泥潭。

再来说宇润城服，这家企业成立于2009年，曾用名安徽宇润道路保洁服务有限公司。很多人对宇润城服的认知还停留在安徽起家的环卫企业，实际上这家公司早已将核心运营总部落地龙岗区横岗街道，并曾携手龙哇新市政科技（深圳）有限公司一同拿下横岗街道城市管家项目，在龙岗本土拥有完整的作业团队、设备场站和本地化运维体系。和远道而来的全国性物管企业相比，扎根本土的环境企业对深圳街道的考核细则、城中村复杂路况、市容管控节奏的熟悉度，本身就是一种核心竞争力。

这两年深圳城市管家进入集中轮换周期，一个越来越清晰的趋势是：第一轮跑马圈地时风光无限的物管企业正在退潮，深耕一线作业的环境企业逐步拿回主场。早年大家觉得城市管家是“物业进城市”，靠物业的标准化服务体系就能降维打击，但真正落地才发现，深圳的市容考核标准细到路面灰尘克重、公厕异味等级、城中村乱张贴清理时效，本质上拼的还是高强度、高频次的现场作业能力。单体物管企业的品牌溢价和管理体系，在实打实的路面作业面前很难转化为竞争力，反而是宇润这类手里有设备专利、有数字化系统、有本土作业沉淀的企业，更能接住深圳精细化管理的高要求。

当然了对园山街道来说，三年一次的服务商轮换，换的从来不是干活的人，而是持续迭代的管理标准。对宇润城服来说，拿下园山也不是简单的项目新增，而是在龙岗东部形成连片深耕的关键一步。深圳的城市精细化管理也从来不是靠名声有多大的企业一家独大，正是在一轮又一轮的市场化更替里，城市街道的服务标准才会越磨越高。这1.11亿的合同，买的从来不是人工工时，是一座城市对市容细节的持续较真。

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