来源 | 环球网、中国环卫在线网
近日，龙光智慧服务与广州奇岭环境举办签约仪式。龙光智慧服务通过收购奇岭环境70%股权，进军环卫领域。至此，2021年1-4月，已有8起环卫并购的买家为物业公司。
今年4月，世贸服务发布公告，拟以5.06亿元的代价收购深圳深兄环境有限公司67%的股权。
3月，雅生活服务宣布集团分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为人民币2.805亿元、人民币1.44亿元及人民币约3亿元。根据公告，集团拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为人民币1.53亿元。此外，集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为人民币3亿元。
1月，恒大物业发布公告，公司斥资15亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。浙江亚太酒店物业近五年累计中标各类环卫项目超过60个。
据统计，截止2020年12月底，全国共有40家物业公司先后登陆港股及A股市场，总市值超过7000亿。在40家上市物业公司中，14家公司已经拥有环卫项目，13家公司拥有城市服务项目，7家公司计划进入城市服务市场，意味着过半上市物业公司看好环卫服务及城市服务市场。
随着物业公司规模的增长及集中度的提升，并购竞争，尤其是在环卫一体化的大趋势下，环卫并购竞争已在物业公司中悄然开始。
万科、保利、龙湖、融创、佳兆业、雅生活服务等等知名的物业公司都在大力布局城市服务业务，大动作不断。以碧桂园服务为例，目前碧桂园已与遵义、衡水、开原、西昌等十余个城市达成战略合作。去年4月30日，碧桂园以10792.99074万元地成交价中标寿阳县寿阳县环卫作业市场化运作项目，还先后还与陆良滇中健康城、天津军粮城、大连金普新区、衢州交投集团等9个合作方达成战略协议。而其陆续收购环卫企业等大动作，最终目的还是提升城市服务业务上的竞争力。据华泰证券研报，仅市政环卫就能够为物业管理行业带来16%的营收增量。2019年中国市政环卫市场规模为3171亿元，预计2020-2024的符合年增长率为7%，2020年市场规模有望达到4352亿元。由此可见，城市服务业务从长期来看，增长空间大，营收利润可观。2019年横琴“物业城市”给万物云带来的收入大约有5亿元。2020上半年碧桂园服务合约收入接近30亿，而城市服务的合约收入超过了15亿。未来，城市服务领域的率先布局或将成为物企的一大竞争优势。
环卫行业最强“入侵者”来袭，物业VS环卫何去何从？
从来没有一个跨界者能获得这样的关注度。物业企业自从涉足环卫行业后，它的一举一动都牵动着环卫圈各大媒体与业内行业人士的目光，当前一个很明显的趋势是，物业中标的环卫项目正在越来越多，所涉及到的服务范围也在不断扩大。
从单一的社区管理到城市服务商的转变，这一跨度不可谓不大，新版的物业城市白皮书提出，将城市公共空间和公共资源整体作为一个“大物业”，环卫绿化、垃圾清运、城市排水系统、综合管廊、电缆沟和物业管理等等涵盖其中。
回归市场，早在2015年，物业巨头碧桂园服务就与陕西省韩城市市政府达成战略合作关系，共同出资成立韩城碧桂园城市服务有限公司，启动城市服务新模式。5年时间，物业企业的转型之路，显然已经越走越远。
城市环卫市场持续扩张，物业服务下沉环卫业务，而如“物业城市”的落地、“城市管家”项目的展开，则为物管企业抢滩城市市政环卫市场带来了更多机会。在竞争对立的关系中，物业和环卫谁能扮演好“城市管家”这个新角色？且让我们拭目以待！
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