2020-2021城市“大管家”项目概况

2020年底，250亿佛山 “城市大管家”项目暂停招标，有望成为史上最大的城市管家项目突然落幕，而这并未减退市场的热情，相比于去年疫情影响下的寥落，2021年城市综合服务项目开年便保持了良好的势头。玉禾田1月即拿下山东省两个“城市大管家”项目，成交总额突破9亿，迎来开门红。

截止4月底，“城市大管家”项目共计开标5个，1个尚处于资格预审阶段，落地集中于三地，分别是山东、广东和新疆。去年南方沿海开标的“城市大管家”项目较多，今年有向北方和中西部地区延伸的趋势。这也意味着，城市管家在全国各省市迎来了一波试水期。大到一座城市，小到一个街道，打造出一个城市“大管家”项目的样板，是城市管理者和众多企业铆足了劲占领高地的有效路径。

纵观2020年和2021年城市综合服务代表性项目，环企、物企二分天下，这两者的共同点在于：它们同样面临着转型期的问题。多元化的增值服务，提高了盈利的天花板，由此带来了竞争。但在这块新开辟的板块上，还未见有稳坐龙头的企业。

雷声大，雨点也大

各大企业布局动作一览

4月22日，碧桂园举办以“链接生态，共同成长”为主题的城市服务开发者大会，大会主要传达了碧桂园服务将构建以下体系：头部有智库、线上有平台、线下有服务、周围有生态、上下能贯通。一是碧桂园发起了“城市治理智库联盟”，与清华大学公共管理学院邓国胜教授团队、中国城市建设研究院环境工程设计研究院、TalkingData、埃森哲等国内外顶尖智囊合作。二是与阿里云、商汤、海康威视等科技巨头组建碧桂园服务“城市服务生态联盟”，共同进行产品开发迭代和供应链整合，为前端业务扩张提供产品应用和技术支持。三是实行碧桂园服务“城市服务合伙人计划”，大会现场与40余位生态伙伴进行现场签约。

无独有偶，4月23日，侨银股份与阿里云计算有限公司在广州签署深度合作协议，双方共同助力建设智慧城市大管家综合大数据平台，推动新型智慧城市管理发展模式创新、应用能力创新、服务水平创新，推进人居环境综合提升。根据协议，双方将在智慧城市大管家多领域展开深度合作。

另一个值得注意的现象就是，环卫并购热一直延续到了2021年。4月27日,龙光智慧服务与广州奇岭环境举办签约仪式。龙光智慧服务通过收购奇岭环境70%股权,正式进军环卫领域,与奇岭环境携手共拓城市服务新版图。今年4月，世茂服务发布公告，拟以5.06亿元的代价收购深圳深兄环境有限公司67%的股权。据不完全统计，2021年1-4月，已有8起环卫并购的买家为物业公司。

设专项奖励基金、试点物业管理进城中村……

城市管家项目有哪些新动态？

为破解城中村消防安全隐患、治安风险、环境脏乱差等难题，深圳市坪山区坑梓街道把“城市管家”请进了城中村。4月16日，深圳市坪山区坑梓街道办事处、区住房和建设局、区城市管理综合执法局、深圳市特发集团有限公司等单位举行坑梓街道物业管理进城中村暨城市管家项目签约仪式，推进城中村综合治理及物业化改革工作。坑梓街道办将加快辖区城中村小区物业管理服务进驻速度，聚焦城市运营管理，确保今年实现全覆盖。

2020年12月15日，深圳市龙岗区宝龙街道城市管家服务项目尘埃落定，由深业集团（深圳）物业管理有限公司以93225.600006万元拿下7年运营期。4月19日，宝龙街道办依托深业宝龙城市管家中心，设立市容环境品质提升专项奖励基金，用于奖励在街道环境品质提升工作中表现突出、成绩显著的单位、个人和志愿者，进一步拓展管理手段，巩固长效机制。同时，该项基金也是深圳首个专项用于奖励市容环境品质提升工作的基金，首批基金10万元。

城市“大管家”项目在市场一体化运营中，涵盖了环卫、市政、绿化、公园、停车等多种城市公共服务职能，还由此衍生出第三方监管市场。2021年2月10日，深圳市坪山区城市管理运营官家服务项目开标，明喆集团有限公司以1079.3803万元/年中标此项目。这也是国内城市管理项目公开招标的首个第三方监管项目。

对于地方政府来说，“城市大管家”项目能提升城市的环境综合管理水平，环卫及物业相关企业因激增的项目金额而跃跃欲试，同时也不乏更多跨界者意图分杯羹。至于“城市大管家”这一模式能否顺利开展？哪些企业拿下这种大订单更有优势？中国环卫在线网将持续观察、继续深度分析报道！