城市服务抢滩战正在打响！新兴赛道哪些环企已抢先起跑？_市场分析

商城新闻供求招标视频企业在线文库技术招标地图垃圾分类

环卫在线 / 新闻 / 独家 / 市场分析 / 正文

搜索历史

清空记录

分享到

城市服务抢滩战正在打响！新兴赛道哪些环企已抢先起跑？

环卫在线新闻组

浏览次

文章导读

根据市场数据估算，当前城市服务市场供应量保守估计在2000亿元，而在未来5-8年，这个体量有望达到万亿级别。

来源 | 中国环卫在线网

作者 | 蒋一帆

多地首次引入，城市管家项目迎井喷

2021年是城市管家项目井喷的一年，截至2021年10月15日，已开标和正在招标中的代表性城市管家项目已经达到了28个，市场规模已经突破70亿，基本与2020全年代表性城市管家项目总合同额平齐，其中不少是各省市对城市管家的首次引入，如上海市首个城市管家项目——上海市松江区佘山镇佘北大居“城市管家项目”6月11日正式入市；新疆首个城市管家项目——阿勒泰市城市管家服务采购项目7月13日正式落地……与此同时，嗅到市场风向转变的各家企业，也在积极探索下一个战场。

在这些城市管家项目中，亿元级项目达到10个，十亿级项目有2个，分别是涟源市城乡生活垃圾收转运一体化建设PPP项目（11.08亿元/“2+28”年），由侨银城市管理股份有限公司斩获、浙江温州龙港市城市环境综合管理一体化运营服务项目（10亿元/5年），由深圳市万物云城空间运营管理有限公司拿下，年合同额更是高达2亿/年。

以浙江温州龙港市城市环境综合管理一体化运营服务项目为例，作为典型的城市管家项目，该项目服务内容分为5大部分（环卫、管护、物业、市容、智慧平台建设）18大类：1.环卫-道路保洁；2.环卫-街巷保洁；3.环卫-公园保洁；4.环卫-公厕保洁；5.环卫-河道保洁；6.环卫-垃圾清运（收集）；7.环卫-垃圾清运（转运）；8.环卫-垃圾分类一体化；9.环卫-生活垃圾费用征收；10.管护-道路绿化管护；11.管护-市政设施管护；12.管护-城市家具施管护；13.管护-公园绿化及设施整体管护；14.物业-国有大楼物业管理；15.物业-停车场（位）管理；16.市容-全域牛皮癣清除；17.市容-全域综合辅助巡查；18.智慧平台-全域智慧化管理服务等。

其中值得注意的是，该项目对于投标人业绩提出了城市管理相关运营经验的要求，即“自2015年1月1日以来在国内参与过至少一个城市综合管理服务一体化项目业绩或包含其中部分项目内容（物业管理或市政设施运维或园林绿化养护或环卫保洁）业绩”。而中标此项目的深圳市万物云城空间运营管理有限公司，由万科物业发展股份有限公司100%控股，万科物业自2018年从珠海横琴起步以来，短短2年间，已完成10个城市、12个项目的综合探索，随即推出国内第一个以城市服务为定位的全新品牌——“万物云城”，万物云城计划的则是3年内拓展百城。

多方势力登场，城市服务抢滩战已打响

如果说2020年的焦点在物业巨头大举进入城市服务市场，那么2021年，除了物企抢滩的势头加剧以外，更多的环卫、环保、城投企业也在致力于城市服务领域的布局。

9月2日，长沙玉诚环境景观工程有限公司全资收购湖南玉淇微泊，加速城市公共空间全域化服务布局。从政府采购需求来看，将更多项目“打包”运营已成为城市综合服务的趋势，如齐河县城乡环卫、户外广告、公共停车场（位）运营、建筑垃圾处理特许经营项目、宣威市城区环卫一体化管理运营合作方采购项目，均将停车运营在内的多个项目纳入城市服务体系。在实际运营中，对不同性质业务的协同管理，既是对服务商综合实力的考验，也是其新的利润增长点。

10月12日，北控城市环境服务集团有限公司联合无锡市环境卫生服务股份有限公司新成立无锡北控城市服务有限公司，目前，持股比例不详。除了新设城市服务公司外，北控城市服务还积极布局其他城市管理领域。8月底，北控城市环境服务集团有限公司与蘑菇车联信息科技有限公司签署战略合作协议，双方将共同推动自动驾驶、车路协同在城市新型基础设施和公共管理服务领域的大规模应用。协议显示，双方一致希望推进自动驾驶、车路协同在交通、环卫、安防、物流等多个城市管理领域的大规模商业化落地。

随着环卫市场化逐渐放开，据估计，全国已有65%的城区完成环卫市场化改革，市场的高利润也推动着各方资本涌入。城市服务这个新兴板块，同样不乏政策红利加持，《中共中央关于制定十四五规划和2035年远景目标的建议》提出，“要推进以人为核心的新型城镇化。实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。提高城市治理水平，加强特大城市治理中的风险防控。”据红杉资本预测,到2035年城市服务市场规模将逾2万亿。目前，不少城市管家项目在全国先后落地，可以预见，国内的城市服务市场已经逐渐呈现出开放的趋势，并且将迎来高速增长期。

附：2020年城市综合服务代表性项目

城市服务/ 城市管家/ 环卫企业