11月11日，全国公共资源交易平台公布秦皇岛住达房地产开发有限公司中标海港区水务局大小汤河河道综合治理PPP项目。此前，万科物业在珠海横琴新区试水首个“物业城市”、碧桂园服务推出“城市共生计划”、收购满国康洁70%股权、多次中标城市环卫项目，龙湖物业在重庆两江新区探索“城市管家”……
随着城市管理精细化已成为各级政府的重要任务，房地产公司、物业大额等也纷纷入局环卫市场。
综合自：企查查、光大证券研究
2020年，截至5月18日已经有3322家企业新增了环卫业务，其中195家是物业相关企业，占2020年总量的6%。
新增环卫业务的相关企业中，建筑业的占比最多，占据总量的27%；批发与零售业次之，占据总量的20%；房地产业则占了10%。地域上，新增环卫业务的企业主要集中在我国中部地区和沿海地区，其中浙江省最多，达2798家，杭州占浙江省总量的27%，达748家。山东省新增环卫业务的相关企业数量在全国排名第二，达2297家，是第三名安徽省的1.6倍。一线城市及新一线城市中，西安新增环卫业务的相关企业数量最多，达988家，占陕西省总量的69%，杭州、宁波次之。随着环卫市场的逐步发展，越来越多的物业头部企业利用其资金优势、管理优势以及产业链优势，快速占领着环卫市场，扩大市场份额。
在内容上，市政环卫是城市服务的重要组成部分；在市场空间上，市政环卫与公共物业占据绝大多数份额；在业务模式上，环卫是城市服务的重要落脚点。
通过对深圳市宝安区城市管理和综合执法局、横琴新区管委会综合执法局的变革分析，我们认为，城市服务的业务需求，应配合城市治理改革的节奏。基于对城市治理变革线与企业业务承接线的分析，物业企业进军环卫，更多是基于现实条件下的战略路径选择。房地产、物业大军已经迈进了环卫市场的大门，房地产公司的中标，仅是系列事件之一。
事实上，很多物业公司在谋求转型，万科物业、碧辉园服务、保利物业等便是物业行业谋求转型的主力。
清空记录
