本来是偶然看到中央广播电台的一则报道，武汉一小区物业公司把地上车位改为临时垃圾中转站，臭气熏天，遭业主强烈反对，3年了却迟迟没有得到拆除。万万没想到，我的一个朋友就住在此小区，我决定实地去看看。

小区实地探查

这个小区在武汉汉阳，从外观上看，建筑风格鲜明，小区周边的环境也挺好，有条小河，看到几个人在钓鱼，小区的对面是一个大型商超永旺。

小区里面绿化也不错，树木品种较多，高低错落，有园林景观设计感。在小区的不同区域，还设置了不同的活动场地，有小型娱乐场地，里面有一些儿童玩耍的器械和设施，还有一个篮球场等。整体来看，小区的规划设计是非常不错的。

小区门口，有几家中介，我问了一下二手房销售员，他说这个小区在这一片环境是最好的，虽然这个小区是同片区房价最高的，但是二手房很受欢迎，比较好卖。

物业为何可以损害业主利益，还底气十足？

物业公司本来只是业主花钱请来管理小区，服务业主的，可是现在，这个小区物业却是实实在在的伤害业主。

据我朋友讲，这个搭建的临时垃圾中转站在买房的时候是没有规划的，沙盘上显示的是地上车位，当时置业顾问也说这里是地上车位。但是，当业主入住后，这里就被物业改为临时垃圾收集点，再后来就成了现在的垃圾中转站，而且这个垃圾中转站中转的不仅是小区业主的垃圾，还包括小区外面门面的垃圾也会运进来，在这里中转。

这个小区比较大，一共有30多栋，而我朋友住的这栋离垃圾中转站比较远，他跟我坦言，其实这个垃圾中转站对他们这栋楼影响不大，但是对垃圾中转站附近的几栋楼影响非常大，除了恶臭的气味，还有早上凌晨来拖垃圾桶的噪音，可以说这个垃圾中转站使那几栋楼的业主生活变得水深火热。

既然此垃圾中转站没有获得审批手续，也遭到业主强烈反对，为何物业迟迟不拆除？

物业表示，他们也不愿意把垃圾中转站建在小区里面，但是之前开发建设的时候没有规划垃圾处理的区域，小区又必须有一个区域进行垃圾中转处理。

但是，我朋友和小区大多数业主都表示，物业不通知业主也未获得批准手续，就自行把垃圾中转站建设在小区里面，业主反对也不整改，这绝对是违规违法的行为。

3年物业费超4000万，物业却不能解决业主问题

这个小区大概有5000户，物业费是2.5元/平米（这个价格在武汉来说不是很高，但是跟它周边同期的几个小区比，属于贵的），户型面积主要在90-100平米之间，按95平米算，每个月整个小区的物业费约为118万，一年的小区物业费大概是1534万元。3年了，物业公司收取了约4602万元的物业费，但是小区的问题就完全不能解决，把责任推脱，说是因为当时开发建设单位没有规划好，现在他们也没有办法。既然你们没有办法解决业主问题，那请问你们收的几千万物业费是干什么的。

上周，由于被多个媒体曝光后，小区垃圾中转站被暂时停用，但是也带来了新的问题，物业把垃圾中转站集中的垃圾桶，分摊到每个楼栋下面，我朋友住的楼栋下面放了7个大垃圾桶，有的楼栋下面垃圾桶外面直接堆着垃圾。

我觉得，物业公司确实要规范自己的行为，业主不能花钱找罪受，收了钱，就应该积极解决问题，而不能推脱责任。3年就有4000多万物业费，却连小区业主生活垃圾处理问题都解决不了，实在是不应该。