雅生活服务宣布，近日，集团已签订协议，分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，此前，集团拟收购安徽宇润的51%股权，通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权。
公司强调，集团将抓住城市服务市场化及行业智慧升级机遇，提升于城市综合管理领域的影响力及市场占有率。
参股中航环卫，加速布局城市服务参股中航环卫，加速布局城市服务板块
雅生活服务宣布，近日，集团已签订协议，分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为2.805亿元人民币(单位下同)、1.44亿元及约3亿元。北京慧丰、陕西明堂及大连明日环卫业务2021年度的扣非归母净利润预估值合计约为1.34亿元。按照各自2021年度扣非归母净利润计算的收购市盈率约介于9.6倍至10.5倍。
集团已签订一份不具法律约束力的框架协议，据此，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为1.53亿元，最终对价将待相关正式协议的订约方厘定。安徽宇润2021年度的扣非归母净利润预估值为3000万元，按此计算的收购市盈率约相当于10倍。集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为3亿元。中航环卫2021年度扣非归母净利润预估值为1.04亿元，按此计算的收购市盈率约相当于9.6倍。公告显示，北京慧丰成立于2004年，2020年位列全国环卫服务百强企业第28位(按年化合同金额)，北京环卫工程优秀企业排名第一，是华北地区环卫龙头企业。截至2020年12月31日止，在管项目41个，年化合同金额约为4.8亿元，总合同金额约为15.9亿元。陕西明堂成立于2014年，是陕西省环卫龙头企业,位列全国环卫服务百强企业，为中国城市环境卫生协会常务理事单位。截至2020年12月31日止，在管项目18个，年化合同金额约为1.95亿元，总合同金额约为3.26亿元，2018-2020年项目平均续约率超过92%，2019年回款率高达98%。大连明日成立于2003年。截至2020年12月31日止，大连明日已签约项目共计21个，合同总额约为23.48亿元，年化合同额约为4.34亿元，合同平均年限长达5.1年，2019年收缴率为99%。大连明日具有强劲的市场拓展能力，2019年及2020年全年市政环卫项目拓展新增年化合同金额分别约为2.5亿元及1.47亿元，目前管理郑州、大连等多个一二线城市的环卫标杆性项目，2020年项目续约率为100%。安徽宇润成立于2009年，位列中国清洁服务百强品牌。2019年企业转型开始大力推进市场拓展，2020年新增年化合同金额达约1.1亿元。截至2020年12月31日止，安徽宇润在管项目25个，年化合同金额约为2.4亿元，总合同金额约为6.5亿元，2019年收缴率高达95%。中航环卫成立于2011年，是中国生态环境综合服务领航者，位列2020年中国环卫十强企业(按总合同金额)，具有中国清洁清洗行业国家一级资质，拥有雄厚的综合实力和卓越的服务能力。公司强调，集团将抓住城市服务市场化及行业智慧升级机遇，提升于城市综合管理领域的影响力及市场占有率。集团将根据既定战略，进一步扩张城市服务业务规模，提升市场份额，完善业态布局及提升整体市场影响力。去年11月4日，“雅居乐雅生活服务股份有限公司”正式更名为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”，战略升级为“智慧城市服务商”，开始布局第五大产业板块——城市服务。雅生活还将公司英文名称由“A-Living Services Co.，Ltd.”更改为“A-Living Smart City Services Co.，Ltd.”。对于更改公司名称的原因，雅生活此前表示，根据公司战略发展规划及定位调整，结合行业整合及升级趋势，董事会认为更改公司名称可反映公司未来业务发展方向，有助公司业务拓展及巩固市场领先地位。雅生活还称，未来公司将在深挖现有业务潜力的同时，突破及延伸服务边界，率先完成业务升级转型，致力于成为高品质、强品牌、多元化的智慧城市服务商。2020年6 月11日，玉禾田公告与雅居乐雅生活签署战略合作协议，双方就环卫一体化项目开发和运营事宜达成合作意向，建立战略合作伙伴关系，拟联合开发城乡环卫类项目，利用双方的资质资源优势以及运营优势，通过信息共享、项目合作进一步做大市场。
玉禾田是全国领先的城市环境综合管理服务运营商，为城市基础管理和城乡一体化运营服务提供整体解决方案。雅生活是国内房地产行业物业管理龙头企业，中国物业服务百强企业TOP7，业务覆盖全国26 个省市自治区，在物业服务覆盖的区域具备环卫服务市场开拓的潜力。近年来，随着环卫市场化改革的深入及人工成本的提高，环卫市场发展趋势走向机械化、信息化、智能化、环卫一体化。叠加近期新冠疫情的催化，环卫服务的内涵也将不断延伸，将从传统的生活垃圾清运、道路清扫保洁等业务向垃圾中转站的建设运营、市政道路管养、水域保洁、园林绿化、消毒消杀、垃圾分类等非传统环卫业务横向纵向的扩张，形成打造城市管家的大环卫趋势。
在过去的一年，物业企业来势凶猛，全面涌入环卫服务领域与城市服务领域，收购、拿单不在话下，中国环卫在线网曾大胆预测，未来环卫行业的最强“入侵者”，绝对是物业无疑。（点击链接：未来环卫行业最强“入侵者”，肯定是它!!!）“城市管家”概念的出现，更快推动了物业企业由公共物业领域向城市市政环卫、综合管理方面的转型与升级。面对深耕环卫多年的传统环企来说，物业企业需要另辟蹊径，而城市服务领域的率先布局或将成为物企未来的竞争优势。
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